Lidt om foreningen
Bebyggelsen
Foreningen består af 20 boliger samt et hyggeligt fælleshus, som beboerne kan benytte til arrangementer og aktiviteter.
Boligerne varierer i størrelse fra 65 til 109 m² og er enten opført i forskudt plan eller i 2 plan.
Flere af boligerne har udsigt til havet, og nogle ligger endda i første række til Storebælt – en særlig kvalitet, som mange beboere sætter stor pris på.
Organisering
Foreningen ledes af en valgt bestyrelse, og der afholdes generalforsamling én gang om året, hvor større beslutninger træffes i fællesskab.
Administration og daglig drift håndteres af beboerne selv i samarbejde med en revisor, hvilket giver god indsigt i økonomien og en nærhed til beslutningerne.
Hvad vil det sige at bo i en andelsbolig?
Når du vælger en andelsbolig, får du ikke bare et hjem – du bliver også en del af et forpligtigende fællesskab, hvor vi løfter i flok. Du “køber” ikke selve boligen, men en andel af hele foreningen, og med den følger brugsretten til din bolig samt et fælles ansvar for bebyggelsen.
Et fællesskab med indflydelse
Som andelshaver har du mulighed for at være med til at træffe beslutninger om drift, økonomi og vedligehold. Til gengæld forventes det også, at du bakker op om de beslutninger, der bliver vedtaget i fællesskab.
Økonomi og vedligehold
Når du køber en andel, investerer du i hele ejendommen. Det betyder, at du bidrager til udgifter til drift og vedligehold af både bygninger og fællesarealer. Hvis foreningen beslutter nye tiltag, der har økonomiske konsekvenser, deles udgifterne mellem andelshaverne.
I “Klinten” har vi tradition for at varetage en del af vedligeholdelsen selv for at holde omkostningerne nede. Det indebærer, at alle har en forpligtelse til at medvirke – og det er netop denne fælles indsats, der skaber et godt naboskab og en positiv stemning.
Praktisk information
Når du overtager en andel, får du link og adgangskode til foreningens onlineportal ”Skovklinten.memberlink.dk” med nyttige oplysninger om bebyggelsen, herunder retningslinjer for vedligehold.
Forsikringer og fællesudgifter
Foreningen står for at forsikre selve bygningerne. Derudover betaler fællesskabet for renovation og el til udendørs belysning.
Du skal selv sørge for indboforsikring.
Organisering af “Klinten”
Generalforsamlingen er foreningens øverste beslutningsorgan og afholdes én gang om året i løbet af 1. kvartal. Her træffes de vigtigste beslutninger om foreningens drift og udvikling. Reglerne for både ordinære og ekstraordinære generalforsamlinger står beskrevet i vedtægterne.
Bestyrelsen består af fem andelshavere, som sørger for at føre fælles beslutninger ud i livet. De arbejder inden for de rammer, som generalforsamlingen og fællesmøderne fastlægger.
Bestyrelsen har ansvar for at sikre, at aftaler overholdes, og de hjælper gerne med råd og vejledning, når der er behov for det. Det er dog ikke bestyrelsens opgave at udføre arbejde, der hører under den enkelte andelshaver, og de fungerer heller ikke som viceværter.
Efter hvert møde (bestyrelsesmøde, generalforsamling og fællesmøde) lægges et referat op på hjemmesiden, som alle har mulighed for at læse.
Fællesmøder afholdes efter behov og indkaldes skriftligt med dagsorden. Alle beboere kan foreslå punkter til dagsordenen.
Her drøftes emner fra hverdagen, deles informationer og tages beslutninger.
Vi værner om det sociale fællesskab og holder jævnligt hyggelige arrangementer for beboerne. Eksempler er Sankt Hans, smørebrødsarrangementer mm – gode anledninger til at lære hinanden bedre at kende.
Foreningen ejer både bygninger og udearealer, og de skal naturligvis holdes i god stand. Blandt de større opgaver er græsslåning i vækstsæsonen, maling af træværk samt vedligehold af fælleshuset og dets inventar.
Målet er, at området altid fremstår pænt og velholdt. Bestyrelsen eller relevante udvalg fastlægger retningslinjer for, hvordan vi fordeler og udfører fællesarbejdet.
For at gøre arbejdet mere overskueligt nedsættes der udvalg, som har ansvar for specifikke områder. Udvalgene udfører ikke nødvendigvis alt arbejdet selv, men sørger for, at opgaverne bliver løst – ofte i samarbejde med andre beboere.
Kæledyr er velkomne i “Klinten”. Vi forventer blot, at dyrene holdes under opsyn og ikke er til gene for naboerne.
Da bebyggelsen er beliggende tæt på naturen, må der forventes forekomst af andre dyr og deres efterladenskaber i området.
Fælleshuset står til rådighed for alle beboere og kan bruges til både hverdagsaktiviteter og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Når man låner huset, har man selv ansvaret for det i låneperioden. For at låne fælleshuset betales et mindre gebyr på 100 kr. pr. påbegyndt døgn.
Ifølge lovgivningen må der ikke drives egentlig erhvervsvirksomhed i støttet byggeri.
Det er dog muligt at have en mindre virksomhed hjemme, så længe den ikke generer de øvrige beboere – fx i form af støj eller øget pres på parkeringspladser. Der må heller ikke opsættes skiltning i forbindelse med et eventuelt bierhverv.
Udvendige ændringer på boligen skal altid leve op til gældende myndighedskrav. Eventuelle udgifter til undersøgelser eller ansøgninger afholdes af den andelshaver, der ønsker ændringen.
Alle ændringer skal passe ind i bebyggelsens udtryk, så helheden bevares, og de må ikke være til gene for naboerne.
Ansøgninger om ændringer sendes til bestyrelsen, som inddrager de nærmeste naboer, før der træffes beslutning.
Som andelshaver har man ansvar for den indvendige samt udvendige vedligeholdelse af sin bolig, så den fremstår i en stand, der passer til boligens alder.
Vedligeholdelsen omfatter blandt andet maling, tapetsering og behandling af gulve. Derudover skal faste installationer såsom fjernvarmeunit, vand og varme- og el-installation holdes i god stand. Hvis fjernvarmeunit skal serviceres eller udskiftes, betaler foreningen udgiften.
Installation af vaskemaskine, opvaskemaskine og tørretumbler skal udføres af en autoriseret installatør og betales af andelshaveren selv.
